La parcela se percibe como un filtro entre una zona más transitada (Avda. Aragón) y una zona con carácter residencial (Avda. Suecia). La edificación se dispone de manera que aprovecha las privilegiadas vistas, hacia el antiguo cauce del Turia en el sur y hacia la huerta en el norte, y también las orientaciones más apropiadas (suroeste y noreste). El conjunto edificado estará formado por dos torres que alojarán viviendas, oficinas y un hotel, unidas en cota 0 por una base en la que se alojarán los equipamientos (comercios, guardería,etc). La edificación será el elemento que dividirá la parcela en dos áreas: una zona ajardinada volcada hacia la Avda. Suecia y una plaza volcada hacia la Avda. Aragón.
